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敖先珍:徐州第四季房市或将迎来新一轮调控

发布:2016-10-12  作者:张兰   我要评论
频繁的市场政策出台,将对徐州市场,尤其是第四季市场产生怎样的影响?针对这个问题,美的地产江苏营销中心总监敖先珍发表看法。

0516房产网资讯:近日,全国北京、天津、苏州、郑州、成都等各地多省市接连发布了楼市新政,普遍对信贷政策进行了差异化调整。频繁的市场政策出台,将对徐州市场,尤其是第四季市场产生怎样的影响?针对这个问题,0516房产网专访了美的地产江苏营销中心总监敖先珍。

 

美的地产江苏营销中心总监敖先珍

美的地产江苏营销中心总监敖先珍

 

美的地产江苏营销中心总监敖先珍:房地产市场一向是一线城市带动,二线城市响应,三四线城市跟随,2015年下半年至2016年前三个季度房价上涨,主要体现在16个热点城市,虽然国家近期就16个热点城市进行了针对性的调控,遏制住了过快上涨的势头,但是全国性的房市热潮已经被点燃,这种余温可以保持到农历年前3到4个月的时间。同时呢,由于二线城市的调控政策,大量的市场资金需要寻找突破口。

 

像徐州的城市人口规模虽然处于二线城市水平,但是由于不是区域性的政治中心或经济中心,以至人口增长速度相比较其他二线城市还是比较慢,徐州产业结构偏重工业,经济构成层次偏下,所以房市一直处于二线城市的边缘地带,甚至有些片区属于三线城市水平,客观来看徐州房市不存在泡沫。

 

在9月30日住建部会议后,江苏省专门召开了会议,贯彻落实意见传达提纲:李克强总理指出,一线城市要控住,二线城市要稳住,三四线城市要活起来。徐州,从城市发展来讲应划为稳住并搞活的城市。但是从政治角度来说,徐州市委市政府肯定就本次会议精神对主管部门进行了传达学习并制定了对应预案,所以徐州房市的有关调控政策有二个方面的可能,第一是政治性质的响应式主动调控;第二是由市场波动决定的被动式的针对调控。不过徐州房市一直处于刚需、改善层面,所以当地的调控政策影响不大,对于徐州房市造成影响的主要是购房客户容易受全国性的观望局势所引导。

编辑:张兰  
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